​​Эталон: продажи растут, несмотря на снижение средней цены квадратного метра

Группа компаний Эталон опубликовала операционные результаты за второй квартал и первое полугодие 2023-го года.

Ключевые показатели год к году:
• Продажи в натуральном выражении: 184,3 тыс. кв. м (+28%);
• Продажи в денежном выражении: 34 млрд руб (+16%);
• Средняя цена: 184 528 руб./кв. м (-10%).

К 11:24 по мск цена ETLN — 95,74 руб за акцию (+5,5% к цене закрытия предыдущего дня).

Как устроен бизнес Эталона и что будет с ценами на недвижимость, смотрите в видео-подкасте Жадный инвестор.

Комментарий аналитика Тинькофф Инвестиций Маргариты Яковлевой:

Компания существенно нарастила долю региональных проектов, что позволило поддержать продажи, но при этом средний чек за квадратный метр сократился. Эталон фокусируется преимущественно на строительстве квартир комфорт-класса, стоимость которых часто не может полностью покрываться ипотекой по льготной ставке. Рост процентных ставок в экономике и высокая чувствительность потребителя к ценам будут оказывать давление на спрос на жилье комфорт- и бизнес-сегментов.

Судя по мультипликаторам, расписки торгуются дорого. Поэтому мы сохраняем нейтральный взгляд на бумаги Эталона.